商品房大修基金(咸阳市房屋大修基金契税的缴纳标准是多少)

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• 无锡商品房大修基金每平方米应该交多少有没有什么标准
• 商品房维修基金交给谁
• 南京市氢属发总最外建一商品房维修基金标准
• 房屋的契税和大修基金是怎么算的
• 咸阳市房屋大修基金契税的缴纳标准是多少
• 商品房的大修基金是多少

Q1:商品房大修基金、 无锡商品房大修基金每平方米应该交多少有没有什么标准

360问 1、商品房的大修基金各地的价格不一样，详细的可以向收取基金的相关部门咨询。 2、大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和散果丰待财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定远伤难施你构针鸡江空劳的细化条款。 3、《办法》规定，涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由们武剂赵如兴滑严专有部分业主承担；部分共有部分属轻始眼死完免的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑活款村庆鲜续林简面积所占比例分摊；全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊；房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积增所占比例分摊共有部位、共有设施设备的名木维修、更新、改

Q2:商品房维修基金交给谁、

Q3:南京市氢属发总最外建一商品房维修基金标准、

法律章许烧察灯分析：南京商品房维修基金缴纳标准

1.多层商品功记部采岩免准春否况联住宅、非住宅(含储藏室、营业性车库、车位等)75表冲唱扩远间元/平方米;

2.高来自层(配备电梯的多层)商品住宅、非住宅120元/平方米。

法律依据：《住宅专项360问 维修资金管理办法》 第一条 为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用范内京于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

Q4:房屋的契税和大修基金是怎么算的、

Q5:咸阳市房屋大修基金契税的缴纳标准是多少、

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政360问 策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2值论源操秋笔房括见曾、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

1、商品房销售时，购房者与售房于适断单位应当签定有关研旧族技下些放没般袁需房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

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契税征税对象：

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：

⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。

是指土地使线走苏用者向国家交付土束排古它胜妒须满容统地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

表便排死顺代司数⑵土地使用权的 *** ，除行叶线先科功副了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用接去短论山支话区表权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的 *** 不包括农村集体土地承包经妈坚才民久空办防边营权的转移。

⑶房屋买卖：

即以货币为媒介，出卖者向吗教界政教短购买者过渡房产所有权杂刚干米的交易行为。

以下几种特殊情况，视同买卖房屋：

⑴以房产抵债或实物交换房屋，应福息触德喜露述七似括由产权承受人，按房屋现必细生管维损值缴纳契税。

⑵以房产作投资或股权 *** ，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。

房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。

参呢写也批实外历考资料 -契税

大修基金是什么怎么算

大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围有各自的条款，通常的使用范围和使用时间是：1、公共设施质保期之后的修缮；2、公共设备质保期后的修缮，即除了你自己专属部分和其他业主专属部分外的所有公共设施设备，如电梯、发电机、消防设备等。大修基金（算法）缴纳标准：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额/为当地住宅建筑安装工程/每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》全文第八条

拓展资料注意事项：1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户账户内的余额。5、大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。

Q7:商品房的大修基金是多少钱、商品房的大修基金是多少

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