成都房价还会涨吗未来5年「成都热门板块房价走势如何」

本文摘要：成都房价还会涨吗未来5年 年6月成都房子价格有涨有跌，整体呈分化态势。新房方面新房价格呈现结构性上涨。核心区域由于供应稀缺且高端化趋势明显，...

成都房价还会涨吗未来5年

年6月成都房子价格有涨有跌，整体呈分化态势。新房方面新房价格呈现结构性上涨。核心区域由于供应稀缺且高端化趋势明显，房价呈上涨态势，500万+的豪宅热销；二圈层如温江、郫都等地，新房单价普遍突破2万+，部分达到5万/㎡；主城区新房“一房难求”，开发商“惜售”。不过远郊区域价格相对稳定。

成都高新区大源板块解读

〖One〗成都高新区大源板块解读如下：热度显著：大源板块近年来在成都房地产市场中热度显著，仅次于金融城、攀成钢、浣花溪以及麓湖等热门区域。其更贴近普通人的购房需求，成为众多购房者的*。房价水平：在新房价排行榜上，大源板块位列第二，仅次于金融城。二手房均价达到1万，显示出板块内房产的高价值。

〖Two〗大源板块概述 地理位置：大源板块位于成都市高新区南部，是一个集商业、住宅、科技产业于一体的综合性区域。交通便利：该区域交通网络发达，多条公交线路和地铁线路交汇，出行便捷。配套设施完善：大源板块内商业设施丰富，如伊藤洋华堂、世豪广场等大型购物中心，以及众多餐饮、娱乐设施，生活便利。

〖Three〗成都蒙彼利埃小学成都高新区益州小学公园小学，位于高新南区的中心地带墨池书院小学，文化气息浓厚霍森斯小学，国际化的教育选择高新中学天府一街分校（原名高新大源学校），学区范围有所变动成都市教育科学研究院附属学校的西区和东区，学术实力不容小觑特别提示，其中部分学区对应2024年新开发的小区，如标红所示。

〖Four〗高新区大源片区 成都高新区大源片区是学区房的热门选择之一。该区域有多所知名学校，如高新区实验小学、大源中学等。这些学校的教学质量较高，因此周边的学区房需求较大。大源片区的学区房多以高端住宅为主，环境优美，交通便利。 天府新区大源板块 天府新区大源板块也是成都的学区房热门区域。

〖Five〗大源位于成都高新南区，是成都天府新城的核心区域，也是国际城南的新中心居住区。这一区域在短短几年内经历了显著的变迁，从昔日的偏远之地发展成为如今的繁华商圈。

成都买房哪里升值好

〖One〗成都买房子买在高新区较好。高新区作为成都的科技创新中心，经济高速发展，地理位置优越，商业和教育配套设施优质。这里的房价虽然相对较高，但与其完善的配套设施和高品质的生活环境相匹配。购房者可以在金融城、大源、新川、中和等板块进行选择，这些区域不仅交通便利，而且生活氛围浓厚，未来升值潜力大。

〖Two〗锦江区 锦江区位于成都市核心区域，拥有得天独厚的地理位置优势。这里交通便捷，商业繁荣，文化底蕴深厚。锦江区的房地产市场发展成熟，拥有众多的高端住宅、公寓和别墅。此外，锦江区内的景点众多，如春熙路、IFS等，使得这一区域的房产具有较高的升值潜力。

〖Three〗成都买房升值潜力好的区域推荐高新南区和锦江区林家坝板块。高新南区作为成都的金融和高新技术产业聚集地，拥有极高的薪资水平和完善的配套设施，尤其是金融城板块，凭借其独特的地理位置和丰富的资源，一直是成都房价的领头羊。尽管近期价格有所回调，但长期来看，其保值增值潜力依然巨大。

〖Four〗在成都买房子，*的选择取决于个人的具体需求和偏好，但一般来说，高新区、锦江区和天府新区是较为热门的购房区域。高新区作为成都的经济引擎，拥有高速发展的经济和优越的地理位置，吸引了大量高素质人才和企业入驻。该区域的商业和教育配套设施完善，生活便利，同时房价也相对较高，但投资价值显著。

〖Five〗东门 特点：历史上厂矿较多，虽然厂矿外迁，但家属宿舍仍保留，相对贫穷。然而，东门正在逐渐改善，未来发展潜力较大。 适合人群：希望寻找价格适中，未来有升值空间的购房者。 南门 特点：富人聚集区，拥有*社区和优质的餐饮娱乐设施。环境优雅，生活品质高。

〖Six〗地铁沿线。成都的公共交通发达，地铁线路覆盖广泛。购买靠近地铁站的房产，不仅出行便捷，也能享受地铁带来的经济繁荣和人口流动带来的生活活力。随着城市的发展，地铁沿线往往会有大量的商业和住宅开发，具有较好的升值潜力。 教育配套完善的区域。

聊聊成都这20年来的房价变迁!

〖One〗成都这20年来的房价经历了显著的变迁：1999年至2007年：稳步上涨 1999年，成都房价约为1800元/平米。2000年至2007年期间，成都房价稳步攀升，尽管政策调控时隐时现，但整体趋势向上。2008年至2009年：市场冷却与急剧上涨 2008年，受汶川地震和金融危机的双重冲击，成都楼市市场冷却。

〖Two〗回顾过去20年成都房价变迁，楼市在上个世纪末开启了商品化时代。1999年，房价水平约为1800元/平米。随着万科等大型开发商的进驻，花园洋房兴起，成都房地产市场迎来了蓬勃发展。2000年，房价水平保持在1800元/平米。

〖Three〗购房选择多样：对于购房者来说，武侯区提供了多样的选择。三环内房价相对较高，但配套设施完善；三环外价格相对较低，但周边配套和城市界面的发展仍有提升空间。综上所述，武侯区以其独特的文化历史底蕴、多元化的产业发展、不断提升的居住品质以及多样的购房选择，成为成都一个值得深入探讨和选择的区域。

〖Four〗在产业与城市配套方面，高新区展现了强大的吸引力。金融城板块已成为成都的另一个中心，商业繁荣，教育资源更是出类拔萃。从玉林、站南到大源，各区域的学校实力不俗，特别是站南区和大源区，由于引进了优质的教育资源，成为了购房者的热门选择，房价自然水涨船高。

〖Five〗说到成都，成华区无疑是那个承载着经典记忆和历史变迁的区域。谭sir的段子“去二仙桥，走成华大道”让人印象深刻，这里的故事就从这里开始。历史底蕴与现状作为成都市东北部的五城区之一，成华区诞生于古蜀国的遗迹之中。

〖Six〗已经无力吐槽北京房价及房租的涨幅，感觉马上要沦落郊区。我很好奇，像向小田这样的每天吐槽房价的，自己有多少套房？没钱难倒英雄汉，买房买房，头真大，我就想吐槽下合肥房价太坑人～厦门的房价比一线城市广州贵很多，连漳州房价都比直辖市重庆更贵不知该怎么吐槽。

哪位来讲一下现在在成都买房合适吗?谁说说看?

综上所述，对于有购房需求和资金实力的购房者来说，目前在成都买房是合适的，特别是像万科金域名邸这样的改善型住房项目，值得考虑。但购房前需做好充分准备，明确自身需求和预算，并了解相关政策规定。

在成都买房，温江区和郫都区是较好的选择。以下是对这两个区域的详细分析：区域发展潜力 温江区：作为成都的重要卫星城之一，温江区近年来发展迅速，不仅拥有优美的自然环境，还在教育、医疗、商业等方面不断完善。随着成都城市的扩张，温江区的区位优势和发展潜力日益凸显。

在成都买房，以下几个区域通常被认为是比较好的选择：高新区 优势：高新区是成都的经济、科技和文化中心之一，拥有众多知名企业和高新技术产业园区，就业机会丰富。同时，该区域的配套设施完善，包括优质的教育资源、医疗资源以及商业设施。

在成都买房，以下区域是比较好的选择：高新区：位置优势：高新区位于成都市中心以南，是成都的科技创新和产业发展高地，拥有众多知名企业和优质教育资源。发展潜力：随着高新技术的不断发展和人才的持续涌入，高新区的房价具有较大的增值空间。生活配套：高新区内商业设施完善，交通便利，生活品质较高。

目前双流房价如何

〖One〗中端房源：大多数中等面积和装修的二手房，价格可能在6000-7000元/㎡之间，总价在几十万到几百万不等。经济型房源：对于一些面积较小、装修简单的二手房，价格可能低于6000元/㎡，总价相对较低。影响因素 房屋类型与面积：不同类型的房屋（如公寓、别墅）和面积大小会直接影响房价。

〖Two〗目前双流房价平均单价约为18000元/m左右，具体价格因楼盘、区域及户型等因素而异。双流作为成都市的一个重要区域，其房价一直受到市场的密切关注。从近期的数据来看，双流的新房价格整体保持稳定，环比上月基本持平，但同比去年略有下降。

〖Three〗当前，双流区的新房平均单价约为18000元/平方米左右，具体价格会根据楼盘位置、配套设施、开发商品牌等因素有所差异。例如，一些高端楼盘的价格可能会超过25000元/平方米，而部分经济型楼盘的价格则可能在10000-15000元/平方米之间。这种价格差异为购房者提供了多样化的选择。

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