商改住的房子可以买吗「深圳盘活非商品房价格走势」

本文摘要：商改住的房子可以买吗 商改住的房子可以买，但购买时需谨慎考虑以下几点：产权年限：商改住的房子产权年限通常是40年或50年，比住宅的70年产权...

商改住的房子可以买吗

商改住的房子可以买，但购买时需谨慎考虑以下几点：产权年限：商改住的房子产权年限通常是40年或50年，比住宅的70年产权要短。到期后，可能面临无法续期的问题，存在一定的风险性。土地规划：在产权到期前，如果 *** 需要重新规划土地，这块土地可能会被收回，届时你可能需要搬离或面临其他安排。

深圳非商品性质房地产 *** 办法来了!厂房、公寓等这样可 ***

● 商业用途房地产：非商品性质的商业、办公、旅馆业建筑、商务公寓、游乐设施等房地产，可按规定补缴地价后进入市场进行 *** ，其中游乐设施、旅馆业建筑、肉菜市场、会议中心等房地产限整体 *** 。

可以。未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权（即使用权）的 *** 和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的 *** 和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。公房承租权的 *** 和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。

在深圳买房后的转卖时间主要取决于购房性质以及政策规定。一般情况下，深圳的家庭购房持有时间已经没有明确限制，即拿到房产证后就可以自由转卖。但新房由于有交付周期和办理房产证的时间，通常要在取得房产证后的次年开始才能考虑转卖。而商务公寓和部分二手房可能有不同的限制，包括 *** 税费方面的政策。

深圳市“731新政”执行细则关于楼市限售的主要内容如下：个人购房限售时间将写入房产证：对于2018年7月31日（不含7月31日）之后购买的属于禁止 *** 范围的商务公寓和商品住宅，其限售时间将在不动产权证书“附记”栏中明确记载。

公寓的产权性质主要有以下几种：商品房公寓产权 商品房公寓产权是指公寓作为商品进行买卖，拥有完全产权。这种产权性质的公寓，产权年限通常为70年，与普通住宅产权相同。购买者拥有使用、出租、出售等权利。公租房公寓产权 公租房公寓产权属于 *** 或公共机构所有，主要面向中低收入群体出租。

深圳住建局:非深户居民因疫情断缴社保不影响购房资格

月11日，深圳市住房和建设局关于发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知。通知提出，疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。

深圳断了一个月社保不能贷款买房子的主要原因在于深圳的相关购房政策对社保缴纳有明确要求。具体来说：社保缴纳连续性要求 深圳的购房政策中，对于非深户居民购房，通常要求提供连续缴纳社保的记录。这里的“连续”意味着在申请购房资格或贷款时，社保缴纳不能出现中断。

社保断缴不超过3个月的规定，指购房条件要求的连续缴纳时间段内出现一次或多次断缴但累计不超过3个月的情形；个人所得税断缴情况参照社保断缴情况认定。离异人士购房：离异人士购房不区分深户家庭和非深户家庭。

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

疫情期间无法按时缴纳社保，在本地疫情解除后3个月内完成补缴的，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。深户在深圳购房需要满足的条件（以家庭为单位）可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。

非深户无法申请深圳的安居房，这是政策明确规定。申请深圳安居房，申请人及共同申请人必须拥有深圳市户籍，这是硬性要求。为了帮助大家了解深圳安居房的申请流程，下面详细介绍。首先，申请人需要登录广东政务服务网（http：//zwfw.gd.gov.cn）进行申请，并上传必要的电子材料。

深圳拟推共有产权住房是怎么回事?

深圳拟推共有产权住房据了解，深圳出台保障性住房规划建设管理办法，是为了规范深圳市保障性住房规划和建设筹集活动，盘活存量用地和房屋，实现多主体供给、多渠道保障，加大各类保障性住房供给，提升保障性住房建造品质。起草说明指出，共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应。

月17日下午，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过微信告诉《每日经济新闻》记者，深圳拟推共有产权住房，本质上也是在完善保障房体系，让中低收入群体能够降低购房成本，对深圳楼市长期影响还是比较大的。

家庭人均财产在规定标准以下。家庭拥有车辆情况在规定标准以下。具有江南六区户籍，且在本市无房屋权属登记和交易记录的城镇居民。具有江南六区户籍，且在本市无房屋权属登记和交易记录，与所在工作单位签订劳动合同，有连续缴纳2年以上社保的城镇居民。

严跃进称，深圳作为全国产业和住房方面创新较多的城市，此次共有房计划，比传统的共有产权住房的内容有更进一步的创新，值得行业的关注。此类住房的推进，客观上是保障青年住房权益、降低住房交易成本的一种非常好的产品内容，真正体现了住房领域的创新内容。

由于尚在试点阶段，共有产权房在一些地方纳入了保障性住房体系，在另一些地方未纳入保障房体系，这种“不统一”是可以理解的。

小编从房地产市场了解到，最近关于房地产的音讯不少，“租售同权”带来的热议仍未停息，首都北京拟推的“共有产权”住所又抢占了头条。所有和房子有关的音讯，都会成为全民热议的论题。房子，在人民大众心里的位置实在是太高了，有房和无房的心境，大不一样。

取消限购!补贴1万!长三角这个城市“松动”了

作为长三角的重要城市，无锡2021年GDP高达4万亿，人口700多万，人均GDP排名国内城市前列。

房地产暖风频吹，年内超60城发布楼市宽松政策，包括购房补贴、公积金政策宽松、降低首套房首付比例等。4月伊始，多个三四线城市宣布取消限购。

杭州、南京、苏州等城市全款不限购。详细解释如下：杭州全款不限购 杭州作为浙江省的省会城市，近年来经济发展迅速，房地产市场活跃。为吸引更多购房者，杭州对于全款购房采取不限购政策。这意味着，只要购房者具备足够的资金，就可以在任何时间段购买房产，无需受到限购政策的限制。

作为苏州县级市里唯一一个成交量同比下降的城市，今日有消息称，张家港取消已经实施了两年多的限售政策。据此前财经网报道，张家港房地产交易产权登记中心工作人员表示，张家港市限售政策取消的消息属实，今日开始实施，但目前正式文件还未出台。

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