南京哪个区的房子值得买/秦淮商品房价格走势

大家好，南京哪个区的房子值得买不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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南京哪个区的房子值得买

〖壹〗、南京鼓楼区、玄武区、建邺区、秦淮区和栖霞区的房子值得买。鼓楼区：鼓楼区因其顶尖的教育和医疗资源而备受瞩目。这里集中了南京90%以上的省级机关及名校，如南师附中、琅琊路小学等，对于重视学区的家庭来说，鼓楼区无疑是一个理想的选择。

暴跌,盘点2024年南京顶级学区房价格!(下)

年1月份市场成交单价：40444元/平 跌幅：7031元/平 尽管钟英中学的学区房跌幅相较于其他顶尖学区如拉力琅——29中来说不算太大，但每平米的跌幅仍在7000-20000元之间。对于一套50平米的房子而言，最大的跌幅可达百万左右，这对于购房者来说无疑是一笔巨大的损失。

年南京顶级学区房价格出现了不同程度的下跌趋势。以下是具体盘点：秦淮区学区：以游府西街、火瓦巷小学和钟英中学为例，尽管这些学校学区在秦淮区表现优异，尤其是钟英中学连续三年夺冠，但学区房价格波动并不显著。如游府新村在2024年1月的成交单价相比2023年下降了近2万元/平。

将军山小学+将军山中学学区概况：江宁区的将军山小学与将军山中学近年来教育质量显著提升，尤其是将军山中学，在中考中取得了优异的成绩，排名江宁区所有初中第二。热门小区：托乐嘉是该学区内的热门小区，2024年1-6月份共成交62套以上。其中，6月25号成交的一套89平房源，单价为24190元/平。

江苏省南京市秦淮区三条巷房价多少

江苏省南京市秦淮区三条巷的房价因房源不同而有所差异，大致在19734 - 49020元/㎡之间。房天下数据显示，三条巷住宅均价为27507元/㎡，不同房源价格有所不同。

南京二手房的价格是：35225元/m_，秦淮三条巷小区38505元/m_，小区和全市房价比差值为：3280元/m_，房价比全市房价要高。秦淮区的二手房均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。五老村商圈参考价为39421元/m_，和周边商圈的小区对比要低。

秦淮区参考均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。五老村商圈参考价为39421元/m_，这个小区和周边小区比较低。#在售房源，面积对应价格供参考哈：复成里精致装修1室拎包入住采光好1室1厅、409平米、精装、高层（共7层）、南北、1991年建。

秦淮区参考均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。五老村商圈参考价为39421元/m_，和周边商圈的小区对比要低。#东白菜园小区现在二手房参考均价为：35630元/平米。小区所在位置在秦淮五老村商圈，东白菜园。

魔方公寓。查询百度地图显示，魔方公寓位于凤凰西街清凉门大街，在南京三条巷的对面。三条巷社区位于江苏省南京市秦淮区五老村街道东部，成立于2000年4月。

秦淮区教师发展中心， *** 总医院-肾脏病研究所，南京市三条巷小学，南京市第一中学。购物：家乐福（大行宫店），科巷菜市场，南京宝庆银楼总店，天辰花艺，先锋书店（总统府店），苏果生活超市（科巷店），深海冷饮批发超市，苏果超市（芳菲苑店），外文书店（南京中山东路店），延龄巷天翼手机卖场 。

南京各区学区房价格排名

〖壹〗、南京各区学区房价格排名大致如下：鼓楼区：通常排名第一。鼓楼区是南京市的教育强区，拥有众多优质学校，学区房价格一直居高不下。该区学区房地理位置优越，交通便利，周边生活配套设施完善。玄武区/秦淮区：第二或第三名。玄武区学区房以其历史底蕴深厚和文化氛围浓厚著称，拥有多所知名学校。

〖贰〗、将军山小学+将军山中学学区概况：江宁区的将军山小学与将军山中学近年来教育质量显著提升，尤其是将军山中学，在中考中取得了优异的成绩，排名江宁区所有初中第二。热门小区：托乐嘉是该学区内的热门小区，2024年1-6月份共成交62套以上。其中，6月25号成交的一套89平房源，单价为24190元/平。

〖叁〗、南京学区房排名及概况如下：高端名校区域：拉力琅学区：以一线小学加一线初中搭配，是南京的顶级学区。房价高昂，如琅琊路小学学区的玉钱路小区，均价高达98743元/㎡。小户型成交单价甚至达到12万/㎡。金陵汇文和银城小学双学区：虽然成绩略逊于拉力琅，但潜力较大，价格在68万/㎡。

〖肆〗、南京较突出的三个学区房区域及对应学校如下：树人小学 + 树人中学学区：树人中学十多年前能与南外齐名，虽2012年转公后不如以往辉煌，但仍属头部初中。该学区的金陵湾今年1 - 6月成交64套以上，如6月23日成交的101平，单价42574元/平；新河二村也成交49套以上。

上秦淮板块价值大爆发,入主的最好时机已经出现

江宁主城以秦淮河为界，分为东山、方山科学园、百家湖-九龙湖和上秦淮四大板块。其中，百家湖-九龙湖和上秦淮板块位于南京南向发展动脉上，是江宁城市建设的重点区域。江宁区未来5年的发展规划中明确提出要“提升百家湖、九龙湖，做强上秦淮”，这进一步凸显了上秦淮板块在江宁区发展中的重要地位。

科研+商办用地的规划、以及即将完善的地铁交通网络，成为了南京改善市场的焦点。综上所述，上秦淮板块在政策、配套、房价以及高端改善项目等方面均展现出巨大的潜力和价值，因此可以认为入主的最好时机已经出现。

上秦淮板块凭借 *** 的利好政策和大规模城市建设力度，正在经历一次前所未有的价值大爆发。产业、商业、教育、交通等配套全面升级，不仅汇聚了1000多家知名企业、14位院士，以及近3万名产业精英，聚焦于未来网络、智能制造等千亿级产业，形成了国际影响力科技新城的雏形。

上秦淮板块内的商业配套日益丰富，已有如砂之船奥莱、苏润万家、潮空间、悠悦荟、五矿幸福里等商场开业，未来网络创新综合体等商场正在建设中，商业配套的规模和品质有望媲美百家湖区域。

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