2019中行房贷首套利率大揭秘：新手贷房攻略全攻略！

哎呀，说到贷款，大家是不是脑门子上一瞬间就冒出了悬浮的“利率是多少？我这首付还能剩几斤肉？”的疑问？特别是对于2019年想要拿到中行房贷首套利率的小伙伴们，这简直像是在娱乐圈抓明星一样难以捉摸。但是别急，小编今天就用“打怪升级”的姿势，帮你拆解2019中行房贷首套利率的神秘面纱，让你在房贷大军中稳稳站队，变身房市老司机！

首先，要知道2019年的中行房贷政策，那简直像是“十一黄金周+双十一”组合拳，既有优惠也有坑！根据当年官方公布的数据和各大金融信息平台整理的资料，2019年中行的房贷首套利率基本在基准利率基础上浮动，从低到高有不少变化。最常见的角度，首套利率大多在基准利率的0.85倍到0.95倍之间，算下来大概是在4.3%至4.9%之间浮动。这意味着如果2019年基准利率是4.3%，你的首套利率可能能拿到4.1%左右的小目标，简直比“打卡签到”还要轻松！

不过，别以为这次买房就像“躺赢”那么简单。实际操作中，利率会受到多重因素的影响，比如你的贷款金额、买房地段、个人信用、甚至 *** 当时的调控政策。比如说，如果你是“刚需族”，中行可能会给你一些优惠，比如优先考虑低利率。相反，如果你是“土豪土豪”，贷款额度一高，利率可能就会一刀切，踏踏实实按照最低基准利率浮动，谁让你有“土豪金”呢？

有趣的是，2019年的中行还会不定期推出“专属利率包袱”，比如“首付比例越低，利率越优”，或者“连续缴款没有逾期，未来贷款可以享受更低利率”。简直像是在玩一场“房贷大富翁”，只要你多点准备，多点机智，就能抓住那几次“利率跳水”的黄金时机！

再说说那个“浮动利率”问题。2019年中行的房贷主要还是使用基准利率加点折扣的方式。也就是说，如果你符合条件，银行会给你一个“打折券”，比如在4.3%的基准利率基础上打个9折，那就是大概3.9%左右的实际利率。这种“折扣”也会随着央行调控政策的变化而变化，比如央行降息时，利率还能“跳水”，给你一个“强身健体”的机会！

那么，大家肯定会问：“都说有优惠，怎么确认我能拿到什么利率？”这个问题就像“吃鸡”的技能点分配一样，要靠“装饰compare” strategy。首先，准备好相关材料：身份证、户口本、婚育证明、房产资料、收入证明、银行流水……准备充分了，去到银行柜台问，别怕“油盐酱醋”，因为银行的优惠政策每天都在“变脸”，只要你“跟上节奏”，就能拿到“绝佳折扣”。

另外，值得一提的是，2019年中行还经常在节假日、年终等特殊时期推出“优惠利率”，比如春节前后会有小幅度的优惠，让人觉得“买房也可以像买春节礼包一样嗨皮”。如果你善于“踩点”，就会发现“抢到福利”的机率比中彩票还高。这时候，别犹豫，赶紧切入“房贷大军”，你是不是感觉像个“房奴界的王者”？

除了利率外，你还要注意一些隐藏的“坑”。比如说，问清楚银行的“最低利率”和“最高利率”区间，避免“被套路”。另外，贷款还款方式，等额本息和等额本金的选择也会影响你最终的还款总额。2019年，很多银行鼓励“选择等额本息”，因为每月还款稳定，但相对来说，总利息支付会多一些。反之，选择“等额本金”可以克服“利息滚雪球”，还款压力更大，但省钱哪个好，全看你“钱袋子”的容量。

说了这么多，难免会有人冒出疑问：“2019中行房贷的首套利率到底是多少？”。答案其实像“天气预报”一样变数多，只能说，基本在4.1%到4.9%之间游走。最优的状态是你“硬核准备”，申请时做好“面试”，争取调到“心仪的利率”。记住了，房贷不是百米赛跑，而是一场“马拉松”，只要你跑得够稳，跑得正确，就不会掉队！不过，话说回来，你是不是想趁着这个利率区间“出手”了？别扯淡，赶紧行动吧！

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