房子拆迁属于夫妻共同财产吗/房子拆迁财产怎么分配

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房子拆迁属于夫妻共同财产吗

一般情况婚后拆迁房通常属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间所得财产若无特殊约定，原则上属共同财产。若拆迁房在婚后取得房产证或完成安置，其取得时间处于婚姻存续期内，一般认定为夫妻共同财产。

父母的房子拆迁子女怎么分

〖壹〗、若房屋属于父母夫妻共同财产：拆迁补偿的分割权归于夫妻双方，子女无权直接参与分割。若房屋已赠与子女且赠与行为合法：子女作为房屋的所有权人，有权在房屋拆迁时获得相应的拆迁补偿。但需注意，赠与行为必须经过合法的法律程序，以确保其效力。重点内容：在父母房屋拆迁时，子女是否能分得补偿，关键在于房屋的权属状况。

〖贰〗、父母在世时房子拆迁，女儿和儿子在享受拆迁补偿方面的权利是平等的，但具体享受情况取决于多种因素。首先，产权归属是决定性因素之一。如果女儿是被拆迁房屋的共同所有权人或使用权人，她与其他被拆迁人享有同等的拆迁补偿权利。这意味着，在拆迁补偿款的分配上，女儿有权获得与其产权份额相对应的部分。

〖叁〗、如果父母在拆迁前已经通过遗嘱等方式对房屋进行了分配，那么子女应按照遗嘱的内容进行继承。如果父母未留下遗嘱，且均已去世，那么子女将按照法定继承顺序来继承拆迁后获得的安置房屋或货币补偿。总结：父母房屋拆迁后子女的继承权处理方式取决于房屋拆迁前的所有权状况、父母的遗嘱安排以及法定继承顺序。

宅基地如果有300平方拆迁时候怎么分

〖壹〗、赔偿方式的选择 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，被征收人（即宅基地使用权人）在宅基地拆迁时可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这意味着，对于300平方的宅基地，被征收人可以根据自己的需求选择适合的补偿方式。

〖贰〗、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

〖叁〗、老宅基地认定的合法宅基地面积超出控制标准的部分，按宅基地区位补偿价的60%补偿；新宅基地认定的合法宅基地面积超出控制标准的部分，不予补偿。举例：若某户是老宅基地，面积为300平方米，其补偿款为267×5000 +（300 - 267）×5000×60% = 1335000 + 99000 = 1434000元。

〖肆〗、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市 *** 倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

农村自建房没过户拆迁算谁的财产

如果房子依然登记在原房主的名下：那么拆迁补偿款可能会先支付给原房主。之后，原房主就需要依据他与购买人之间的约定，如购房合同、付款凭证等，来进行拆迁补偿款的分配。这种情况下，购买人可能需要通过法律途径来维护自己的权益。

买卖房屋未过户：若双方已实际交付房屋且已付清房款，即使未办理过户手续，拆迁赔偿款也应属于买方所有。违章建筑：这类房屋因不符合城市规划要求而无法获得房产证，拆迁时不能得到拆迁补偿款。但拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费，若房屋被强拆时建筑内的财产被损坏，也能获得相应的赔偿。

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况：房产证还在别人名下，未过户给你。

宅基地买卖遇到拆迁补偿归买家，如果已经办理了集体土地使用证过户登记，拆迁自建房的补偿款归产权人，但征收宅基地要额外支付征地补偿款，不过宅基地是集体财产，所以征收宅基地的补偿款属于全体村民共有。购买统建房拆迁后的补偿归属取决于多个因素：房屋买卖的合法性。

不过，如果是在耕地上建的房子，且没有相关的证件，这样的房子是违法建筑，是得不到任何补偿的。我国法律有明确的规定，禁止在农业用地上建造房屋。

法律主观：第一种情况就是房产证在别人的名下，没有过户给你，这种情况补偿款是直接支付给 房屋所有权 所记载的产权人的，当然你也可以向卖方要求赔偿，如果双方协调不成，可以向法院提起诉讼。

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