房子已经过户,只有物业没有过户 业主欠物业费不肯交,怎么办 「物业费不肯交怎么办理」

本文摘要：房子已经过户,只有物业没有过户?业主欠物业费不肯交,怎么办? 不管过户后还是过户前，房产证上是谁的名字，物业公司就像产权人催收物业服务费，如...

房子已经过户,只有物业没有过户?业主欠物业费不肯交,怎么办?

不管过户后还是过户前，房产证上是谁的名字，物业公司就像产权人催收物业服务费，如果产权人不缴纳物业费，物业公司也是像现在该套物业的产权人采取法律措施。如果是购买二手房，和之前的业主应该约定好前期的物业费由谁来支付。这是你和之前业主的法律主体关系。

物业不管事可以打12345吗

物业公司是不可或缺的，对于物业管理中的问题，通过12345投诉后，通常能够得到有效的解决。 12345市民服务热线在接到投诉后，会将问题转达给相关部门进行处理。 相关部门会对投诉的物业公司进行调查，如确认存在违规行为，会要求物业进行整改，并可能施以罚款等行政处罚。

房子漏水物业不管时，拨打12345热线是管用的。以下是具体原因和做法：物业通常不负责处理漏水问题：漏水问题可能由多种原因造成，如楼上邻居、开发商责任、个人使用不当等，物业往往不直接负责这类维修工作。12345热线可以帮助解决：12345是公共服务热线，能够协助居民解决包括房屋漏水在内的各类问题。

物业不管事向民生投诉（如12345政务服务便民热线）有一定作用，但效果因具体情况而异。投诉机制与处理流程 根据《物业管理条例》第四十八条，县级以上地方人民 *** 房地产行政主管部门需及时处理物业管理活动中的投诉。12345热线作为 *** 服务的重要渠道，整合了各地政务资源，实行“统一接听、按责转办、限时反馈”机制。

物业怕不怕12345投诉，答案是肯定的。12345是属于 *** 便民服务热线，这个热线是各个 *** 为广大民众设置的公共服务热线，当民众对于小区物业的服务、收费、价格等方面有异议，或者是遇到其他困难的时候，就可以拨打这个 *** 进行投诉和反馈。

物业不管事可以打12345，12345是便民服务，一般投诉到12345都会做接待、解决、回访，物业出现问题，投诉到12345，也会出面积极沟通解决的。物业不负责任还可以直接向法院起诉，业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约。

遇到房屋漏雨而物业不管的情况，可以通过以下部门投诉：打12345 *** 服务热线：12345 *** 服务热线是公众对 *** 部门和公共服务单位进行投诉与建议的重要渠道。如果物业对于房屋漏雨等问题不予处理，业主可以拨打此热线进行投诉，以寻求相关部门的帮助与介入。

物业费不交不给充上楼费怎么办

物业无权以不充上楼费的方式催缴物业费，业主可先协商，协商不成可投诉或起诉 *** ，但拒交物业费也可能面临被催告、起诉及影响个人信用等后果。物业无权以此方式催缴物业服务合同中明确规定，物业有保障小区公共设施正常运行的义务，充电等服务属于其基本职责范畴。

综上所述，物业人在催收物业费时，既要保持高效和专业，又要注重友好和沟通。通过借鉴名人版催费方式的创意元素和结合实际情况，可以制定出更加生动有趣且有效的催费策略。

业主可向当地房管部门投诉，若投诉不成可推动成立业主委员会，加强与物业谈判的筹码。若因限制使用电梯遭受损失，业主还可主张赔偿。

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