一级造价工程师 建设工程造价管理 投资收益率「投资收益率造价考试」

本文摘要：一级造价工程师《建设工程造价管理》投资收益率 〖One〗第三节 造价工程师管理制度一级造价工程师和二级造价工程师的执业范围一级造价工程师：具...

一级造价工程师《建设工程造价管理》投资收益率

〖One〗第三节 造价工程师管理制度一级造价工程师和二级造价工程师的执业范围一级造价工程师：具有分析、审核、编制与管理、纠纷调解等权限，可从事决策阶段的工作。二级造价工程师：主要编制相关文件，不能从事决策阶段的工作。

造价工程师考试必须会计算财务内部收益率吗

不是，造价工程师考试与计算财务内部收益率无关。工程造价与会计核算无关。

财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率是评价项目盈利能力的动态指标。按分析范围和对象不同，财务内部收益率可分为项目财务内部收益率、资本金收益率（即资本金财务内部收益率）和投资各方收益率（即投资各方财务内部收益率）。（1）项目财务内部收益率。

工程经济学：这是造价工程师的基础课程，涉及工程项目的经济评价 *** ，如净现值、内部收益率、回收期等指标的计算与应用。通过掌握这些工具，造价工程师能够评估项目的经济效益，为投资决策提供依据。工程估价：这是造价工程师的核心技能，包括工程量清单的编制、单价的确定、直接成本和间接成本的计算等。

合同价、结算价和竣工决算：了解合同价的形成、结算价的计算及竣工决算的编制。法律法规和标准规范：熟悉工程造价管理相关的法律法规和标准规范。工程经济分析：经济效益评估：具备对项目经济效益进行评估的能力，包括净现值、内部收益率等经济指标的计算和分析。

面试和笔试可能会涉及资金的时间价值、投资回收期、净现值、内部收益率等经济指标的计算和分析。 施工合同管理造价师在项目管理中负责合同的执行和监控。因此，他们需要对施工合同的内容、风险管理和变更控制有深入的了解。考题可能会围绕施工合同条款、索赔处理、争议解决等方面展开。

临界点通常通过成本效益分析来确定。造价工程师需收集和分析项目相关数据，如材料价格、人工费用、设备租赁费、管理费等。根据数据预测项目总成本，估算预期收益，通过比较成本和收益计算净现值和内部收益率等经济指标。净现值为零或内部收益率为项目要求的最低回报率时的成本即为临界点。

下列关于投资收益率指标和总投资收益率指标的说法中,正确的是...

〖One〗投资收益率是指投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。（2）总投资收益率是指项目达到设计生产能力后正常年份的年息税前利润与项目总投资的比率。（3）投资收益率在一定程度上反映了投资效果的优劣，适用于任何规模的项目。

〖Two〗【答案】：A，B，E 正确答案是A、B、E。解答如下：依据《造价管理教材》第四章第二节内容，应选A、B、E项。【解析】投资收益率指标的优点是：（1）该指标的计算简便、经济意义明确、直观。（2）投资收益率在一定程度上反映了投资效果的优劣。（3）适用各种投资规模的项目。

〖Three〗选项A错误，投资收益率指标作为技术方案主要的决策依据不太可靠；选项B错误，投资回收期一定程度上能够反映资本的周转速度，但不能够准确衡量项目在整个计算期内的经济效果；选项C错误，净现值不可以反映单位项目投资中单位资金的使用效率。

〖Four〗故D选项说法正确。资产收益率越高，说明客户资产的利用效率越高，营运能力越强，盈利能力越强。故A选项说法正确，B不正确。所有者权益收益率越高，表明所有者投资的收益水平越高，营运能力越好，盈利能力越强。故C选项说法正确。资产收益率是客户税前净利润与资产平均总额的比率。

〖Five〗【答案】：A、B、C 必要收益率又称为最低必要报酬率或最低要求的收益率，因此选项D的说法不正确。

基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础,同时应综合考虑的影响因...

【解析】基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时应综合考虑的影响因素有：资金成本和机会成本，投资风险，通货膨胀，资金限制。自2003年以来历年考试真题中有如下题目：（2010年考试真题）基准收益率作为投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的（ ）盈利率水平。A．最低 B．最高 C．平均 D．机会 正确答案是A。

c）折现率：财务基准收益率为12%，这是国家针对自负盈亏企业制定的基本标准。（d）天然气商品率：通过对西部某气田天然气产量和天然气商品量历史数据的整理，计算求得每年的商品率，进行算术平均，求得平均天然气商品率为90%。

粮储库行业的基准收益率通常由市场供需状况、宏观经济环境、政策法规等多种因素影响。国内粮储库行业的平均收益率大约在6%-8%之间，但具体收益率还要根据不同企业的经营管理水平、资产负债结构、市场竞争情况等因素来确定。

实际评估过程中，由于我国房地产业以及房地产估价起步较晚，许多技术资料无法在短时期内积累下来，比如市场基准收益率水平、房地产价格分类变动指数等等。 这样使得估价机构和估价人员将在房地产价格预期的技术上面临极大的不确定性。此外，估价报告的叙述不完善或不完整也会在将来给估价机构和估价人员带来意想不到的后果。

一）企业评估中选择折现率的基本原则 折现率不低于投资的机会成本。 在存在着正常的资本市场和产权市场的条件下，任何一项投资的回报率不应低于该投资的机会成本。 行业基准收益率不宜直接作为折现率，但是行业平均收益率可作为折现率的重要参考指标。 银行票据的贴现率不宜直接作为折现率。

免责声明
           本站所有信息均来自互联网搜集
1.与产品相关信息的真实性准确性均由发布单位及个人负责，
2.拒绝任何人以任何形式在本站发表与中华人民共和国法律相抵触的言论
3.请大家仔细辨认！并不代表本站观点,本站对此不承担任何相关法律责任！
4.如果发现本网站有任何文章侵犯你的权益,请立刻联系本站站长[ *** :775191930]，通知给予删除