没装修的毛坯房要交物业费吗/期房没有交物业费怎么办

大家好，没装修的毛坯房要交物业费吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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没装修的毛坯房要交物业费吗

〖壹〗、没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。

期房多久以后交物业费

期房交物业费的时间一般是从交房后开始计算。关于具体细节和解释如下： 交房时间节点：期房通常在完成建设并通过相关部门的验收后，会通知购房者进行交房。交房时，物业管理的责任开始由开发商转移到业主，这时开始收取物业费是比较常见的做法。

期房是从房屋交付时开始交物业费，不论业主是不是入住了，只要业主完成了收房手续就需要开始交物业费。需要注意的是如果业主没有出面收房导致默认收房的话也是要算物业费的，所以收房时的相关事项要和开发商沟通清楚。

上海空关房的物业费一般按房屋空置时间进行缴纳，空置超过6个月的房屋可以按70%的比例缴纳物业费，但如果空置时间达到12个月或更长，就需要恢复全额缴纳。具体缴纳规定如下：空置时间与缴纳比例：从2025年的物业费新规来看，空置房缴纳物业费多少不再搞“一刀切”缴费。

小区物业管理不好所以没交物业费,但是不交物业费就不让交水费,他们的做

〖壹〗、期房的物管费的缴纳日期，是售房部通知接房的日期。我想你所买的房子要么是现房，要么是二手房，如果是二手房的话，如果卖家以前拖欠物管费而购房合上没有明确约定那你就利补交，因你成了产权人。如果是现房的话那就不合法，应从购房之日算起，你可以向物管科投诉。

〖贰〗、不交物业费物业限制买水情况如下：不交物业费物业没有权限制业主买水。业主与供水供电单位是合同关系，物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电；作为业主可以投诉至供水电单位，亦可组织业主委员会代表集体业主意志，要求物业公司整改。

〖叁〗、法律分析：物业拒绝给交水电费不对。由于供水服务不是物业的服务范围，物业管理合同中也没有规定不交物业管理费就不准许用水，所以，拒绝接收你交水费的单位或个人的做法是违法的。

开发商说,不交物业费不给办房产证该怎么办

不可以，是不相干的两件事情，不可以拒交物管费，开发商不办房产证，可以起诉，要求给予赔偿的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

不交物业费和房产证没有任何的关系，办房产证不需要交物业费的凭证，物业也不能阻止业主办理房产证。不过交物业费还是有一定必要的，不论是否和房产证有关系，业主还是应该尽量交物业费。

如果协商不成，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。同时，业主也应按时缴纳物业费，以避免不必要的纠纷。综上所述，不交物业费就不给房产证的做法是不合法的，业主有权要求物业归还房产证，并通过合法途径维护自己的权益。

办理房产证不是必须要交物业费的，可以进行起诉。物管在办理房产证时以不交物业费为由是不合理的，物业费和房产证是完全不同的两回事。物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。

上海空关房的物业费怎么交

〖壹〗、上海空关房的物业费一般按房屋空置时间进行缴纳，空置超过6个月的房屋可以按70%的比例缴纳物业费，但如果空置时间达到12个月或更长，就需要恢复全额缴纳。具体缴纳规定如下：空置时间与缴纳比例：从2025年的物业费新规来看，空置房缴纳物业费多少不再搞“一刀切”缴费。

〖贰〗、年上海空置房物业费的收费标准为：在提供必要证明材料的前提下，空置超过6个月的住宅，物业费可下调20%至30%。具体解释如下：政策背景：上海市于2025年3月实施了相关政策，对空置超过6个月的住宅，物业费可下调一定比例。这一政策旨在减轻空置房屋业主的经济负担，并鼓励业主合理利用房屋资源。

〖叁〗、对于空置房的物业费问题，建议业主与物业公司进行详细沟通，了解当地的具体政策和物业公司的具体规定。如果物业公司有打折政策，业主可以按照政策要求申请相关折扣；如果没有相关政策，业主也可以尝试与物业公司协商，看是否能够达成一定的减免或优惠协议。

〖肆〗、若物业合同明确约定空置房收费比例（如60%-80%），则按合同执行。特殊情况处理未交付或未出售房屋，由建设单位（开发商）承担物业费，这是《物业管理条例》的规定。

〖伍〗、房子空关需要交物业费。缴纳原则空关房指已售但未入住、未出租的房屋，这类房子需要正常缴纳物业费。因为物业费主要用于小区公共区域的维护，像绿化、垃圾清运、安保、电梯维修等服务，不会因个别房屋空置而停止，所以业主需按规定履行缴费义务，这在《物业管理条例》及多地政策中都有明确规定。

业主不缴纳物业费被起诉后会影响征信吗未装修的毛坯房要缴纳物业

〖壹〗、业主不缴纳物业费被起诉后会影响征信吗业主不交物业费被起诉可能会影响征信。在物业公司起诉并且胜诉后，判决书会寄送到业主房屋所在地。业主并不履行判决书，那么物业公司很可能会要求强制执行。一般情况下，只要能够执行到物业费款项，基本上是不会上征信系统的。除非无法执行到款项，那么物业公司可能会要求法庭将业主纳入失信人员名单。

〖贰〗、已收房需缴纳：只要房屋已经收房完成，即便是毛坯未装修入住，业主也需要缴纳物业费。未入住可协商：作为未入住的业主，可以与物业管理中心协商，争取少交一部分物业管理费，因为未入住意味着物业管理的成本会相对较低。业主可以争取少交一半左右的物业管理费，但具体减免幅度需与物业协商确定。

〖叁〗、空房子或未装修的毛坯房需要交物业费。分析说明：法律规定：根据相关法律规定，房屋空置或未装修的毛坯房，业主仍然需要交纳物业费。这是因为，房屋交付后，房屋的所有权就发生了转移，业主成为法律意义上的所有权人，应该依法承担业主的义务，其中就包括缴纳物业费。

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