2025年空置房物业费新规 不用全交/房子空置期物业费怎么交

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2025年空置房物业费新规:不用全交

〖壹〗、年多地出台空置房物业费减免新规，业主无需全额缴纳，但需满足条件并主动申请。核心政策各地折扣差异显著。

连云港空置房物业费70%的规定

〖壹〗、是有连云港空置房物业费70%的规定，要交的，但是可以只交部分，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照***来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

〖贰〗、房子不住不是必须交70%的物业费，但物业费通常可以酌情减免至全额的70%。以下是详细说明：物业费缴纳标准：对于空置房，物业费并不是必须全额缴纳，而是可以根据实际情况进行减免。在很多情况下，空置房的物业费可以酌情减免至全额的70%。

〖叁〗、空置房物业费70%的规定是指，对于空置的房屋，其业主需要按照物业费的70%进行缴纳。这一规定的实施是为了规范物业管理服务，确保物业服务的正常运行。具体的规定可能会根据不同的地区以及具体的物业政策有所差异。

海南空置房物业费减免条例

若房屋电器设备长期待机产生能耗，每月用电量超5度，可能不认定为空置房，但部分地区可申请减免。物业费减免或拒缴情况：空置房减免：并非全免，不同地区减免政策有差异。大城市一般无减免，需全额缴纳；三四线城市减免力度可达70%-90%，如山西晋城；部分城市按30%-50%缴纳，如杭州、南京。

基本交纳原则 业主应当按照与物业公司签订的物业服务合同中的约定，按时足额交纳物业服务费用。即使房屋处于空置状态，只要物业公司已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业服务费用。

年物业费新规下，空置房一般不能拒交物业费，但特定情况下可以减免。一般规定 根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

不住人的房子物业费减免主要有合同约定、地方政策和协商减免三种方式，具体如下：合同约定若物业服务合同中明确约定了空置房物业费减免条件，如空置期限、减免比例等，则按合同约定申请减免。例如部分合同约定“空置6个月以上按70%缴纳”。若合同未作约定，根据《民法典》规定，业主需全额缴纳物业费。

山东省：空置6个月以上的房屋，物业费减免比例最高不超过60%。陕西省西安市：空置房物业费按70%缴纳，但需业主与物业协商确认。

为了解决这一矛盾，国家相关部门在2024年末发布了新政策，明确规定从2025年起，空置房的物业费将按新规定处理。新规首先明确了空置房的定义，即房屋若连续六个月以上无人居住，则可被判定为空置房。对于被认定的空置房，物业费可按一定比例减免，通常这一比例在30%至50%之间。

新房未住物业费怎么交

新房未住物业费交纳情况需根据以下三种具体情况来确定：未出售或未按时交付的住宅 对于纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的住宅，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的住宅，这部分住宅的物业服务费用应由开发建设单位全额交纳。这意味着，在房屋未售出或未正式交付给业主之前，业主无需承担物业服务费用。

新房未入住的物业费收取方式如下：一般情况下需全额缴纳：房屋交付使用后，即使业主未入住，所发生的物业服务费用仍由业主承担。空置一年内的优惠：房屋交付后一年内如果无人入住，空置期间业主可以按百分之七十的比例承担物业服务费用。但这一优惠仅限于第一年，第二年起将恢复全额缴纳。

年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。

业主已收房但一直空置的房屋是否需要缴纳物业费

〖壹〗、业主已收房但一直空置的房屋需要缴纳物业费。以下是详细分析：法律明确规定 《民法典》规定：根据《民法典》第九百四十四条，业主不得以未实际使用房屋（如空置）为由拒交物业费。这是因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如公共设施、绿化、安保等），而非单个业主的专有部分。

〖贰〗、总结来说，已收房未入住的业主必须缴纳物业费，还可申请空置优惠（通常7折）；未收房的业主无需缴纳，由开发商承担。建议业主及时和物业沟通，了解当地具体政策，避免产生纠纷。

〖叁〗、不过存在一些特殊情况：一是未交房或开发商延期交付，若业主未接到入住通知或因开发商原因未交房，物业费由建设单位承担。二是已交房但未领钥匙，若开发商已通知收房，自通知之日起计收物业费，业主因个人原因未办理入住仍需缴纳。

〖肆〗、总结来说，已交付的房屋即使空置一年，一般需全额缴纳物业费；符合当地空置房政策或合同约定的，可申请部分减免。建议业主提前与物业沟通并保留书面凭证。

〖伍〗、空置房并非一定不用交物业费，但2025年新规明确了4种情况下可免交 大家常常有这样一个困扰：买了房子，却一直空着，但物业费还是照付不误。有时心里会郁闷，觉得空着房子还要交物业费，既冤枉又不合理。

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