空房不入住物业费怎么交〖房子不住的话还要交物业费吗 〗

太惊人了！今天由我来给大家分享一些关于空房不入住物业费怎么交〖房子不住的话还要交物业费吗 〗方面的知识吧、

1、房子长期不住仍然需要交物业费。以下是详细解释：物业费的缴纳义务只要开发商已经完成了交房手续，无论业主是否实际入住该房屋，都需要按照合同约定以及相关规定缴纳物业费。这是因为物业公司已经根据物业服务合同，开始为小区提供各项物业服务，如保安、保洁、绿化、维修等。

2、房子不住仍然需要交物业费，但长期不入住的业主可以少交。首先，根据相关法律法规和物业服务合同的规定，只要开发商已经交房，业主就需要开始缴纳物业费。这是因为物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供了服务，这些服务包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护和修理等。

3、买了房子不住仍需缴纳物业费，但情况不同缴费规定有别。

空房不住交多少物业费

〖壹〗、江苏省镇江市：房子空置不超过24个月，物业费按规定标准的70%交。如果所在地区已出台相关减免政策，业主可要求物业公司按政策执行。小区公共收益抵扣物业费小区公共区域的收入（如停车费、电梯间广告费）应属于业主所有，物业只是代为收取。

〖贰〗、在社区内若存在尚未完成建设工程的房屋，可向物业管理部门提交申请，申请享受到物业费用折扣，优惠区间为现行标准的15%至30%之间；在房屋过户手续办理完毕后，但尚未居住或使用的空房，经过与物业服务企业进行书面充分协商达成一致后，方可依照所述规定按标准的70%缴纳相应物业费。

〖叁〗、年湖南省怀化市对于未装修入住（空置房）的物业费收取标准，按不超过90%交纳，具体优惠幅度由市、县确定。在湖南省怀化市，关于未装修入住的空置房物业费收取问题，主要依据的是《湖南省物业服务收费管理办法》（湘发改价费规〔2022〕271号）的相关规定。

〖肆〗、部分城市情况：杭州、南京等城市规定，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市空置房物业费的减免力度达到了70%-90%；北京、上海、深圳等大城市空置房的物业费通常不能减免，以遏制投机炒房需求，避免房价大幅波动。减免条件：在有空置房减免政策的城市，需满足以下条件才可申请减免。

〖伍〗、如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交百分之十到三十的物业费。综上所述，空置房物业费50%的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

空房闲置要交物业费打几折,有法律规定么

空房闲置交物业费的折扣没有统一的法律规定，需根据具体情况而定。依据《物业服务收费管理办法》，物业费通常按约定标准全额收取，但特定情形下可申请折扣。若房屋为未完工建筑，业主可向物业提出申请，能享受15%-30%的优惠。若房屋已过户但业主未入住，可与物业进行书面协商，一般可按70%的标准交纳物业费。

普遍规定：依据《物业管理条例》及地方性规定执行，普遍实行70%-90%的折扣政策，部分地区允许更低折扣。若业主办理入住手续后长期未入住，或入住后长期未使用，应向物业管理企业书面备案，按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

青岛：空置房物业费打六折。甘肃兰州新区：房屋连续空置6个月以上，可申请减免50%的物业费。石家庄：空房子超过3个月，只需支付20%的物业费。江苏省镇江市：房子空置不超过24个月，物业费按规定标准的70%交。如果所在地区已出台相关减免政策，业主可要求物业公司按政策执行。

空房闲置交物业费的具体情况：根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

如青岛空置房物业费打六折；甘肃兰州新区房屋连续空置6个月以上，可减免50%；石家庄空房超3个月，只需支付20%；江苏镇江房子空着不超24个月，按规定标准的70%交。业主还可查看物业服务合同有无减免条款，若无则与物业协商，协商不成可咨询法律意见、向物业管理部门投诉或通过法律途径 *** 。

交房未住空房物业费怎么交

正常缴纳：无论房屋是否入住，业主都需要按照物业合同约定的标准缴纳物业费。这是因为物业公司已经为整个小区提供了物业服务，包括维护共用设施、保持小区清洁、保障小区安全等。部分城市减免政策减免条件：目前，部分城市规定，如果房屋超过6个月未入住，业主可以申请减免物业费，按70%的比例缴纳。

交房两年未入住的物业费，业主仍需要按照约定来交纳。分析说明：法律规定：根据《民法典》的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费^[4]^。

房子交房后即使没有入住，物业费也需要正常缴纳。具体缴纳方式和注意事项如下：正常缴纳：物业费从业主收房开始就需要计算缴纳，与房屋是否入住无关。部分城市减免政策：目前部分城市规定，如果房子超过6个月未入住，可以申请减免物业费，按70%缴纳。

新房在房屋装修期间，并不属于房屋空置的情况。因此，即使业主在装修期间未实际居住，物业服务费用也应按规定标准全额缴纳。这是因为装修期间，物业服务企业需要为业主提供额外的服务，如装修垃圾的清运、装修期间的临时管理等。

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