物业费到底包不包括装修垃圾费？你问我就得告诉你真相内幕爆料！

哎呀呀，装修的朋友们是不是每次都在思考一个超级头疼的问题：物业费里面到底有没有装垃圾的“配餐”？别急别急，小编今天带你们搞个大新闻，扒一扒物业费和装修垃圾费那点事，保证让你明明白白，清清楚楚。

首先啊，啥叫物业费？简单点说，就是我们交的那点“管理费”，用来养小区的保安、保洁、绿化、公共设施的维护和其他“养护费”——看似很合理，但这里面的“隐藏套路”很多。有些小区物业直接把装修垃圾也算在物业费里面，那当然是“划算”的玩法，可是有的情况就复杂得不能更复杂了！

我们得先搞搞清楚一个问题：装修垃圾费到底算不算物业费？很多物业公司都把“装修垃圾”单独列出来，叫“装修垃圾清理费”或者“垃圾清运费”。有人说，既然是在物业管理范围之内，当然可以算到物业费里面啦！但实际上，这套路也不一定全都是绝对的。因为法规、合同和“乡规民约”都要考虑进去。

据各大房产中介、物业管理协会的资料显示，物业费通常包含公共区域的清洁、安保、绿化、公共设施维修等费用，但装修垃圾，毕竟是装修过程中产生的“个体垃圾”，属于“专项产生的废弃物”。有些物业公司为了多点收入，就会把装修垃圾费计入物业费，这样每月账单多给你加点“调味料”——毕竟装修完了，垃圾堆得比小山还高，物业要做“人肉搬运工”，谁都想多赚点“外快”。

当然啦，法规上有明确的界定——装修垃圾应由业主自己负责扫除，物业公司一般只负责公共区域的卫生管理。这是一份“政策范畴的底线”！然而现实中，合同里往往没有写清楚，物业公司就会“暗渡陈仓”，说装修垃圾“包含在物业费里”，其实就是给你来个“套路一枚”。于是，小区业主们就陷入了“物业费是不是包含装修垃圾费”的“拉锯战”——你说呢？

在一些购房合同中，物业管理公司会明确写明“装修垃圾不包含在物业费内”，尤其是在涉及到大量装修、改造的大户中更是如此。这份合同其实就是给你画了一道“安全线”，就是说装修垃圾得自己找垃圾车、自己掏钱跑。可是，也有不少合同模糊不清，物业就会说：“哎呀呀，物业费已经包括了装修垃圾的清理费用。”这就变成“说你没听清”了。

厨房里那个“秘籍”就是——看合同！不签字不算数！如果你怕被坑，装修前一定要把物业费和装修垃圾费的关系“理清楚明白”。别让物业用“包在物业费里”这种“调包”套路蒙蔽了双眼！拿出合同，上面要写得一清二楚：装修垃圾费由谁负责、怎么收费、有没有单独收费项。否则你就像“被坑的土豪”，甚至“嘎嘎笑哭”。

另一方面，小区的“物业公司”各种“套路”层出不穷。有的物业会说，装修垃圾都是“公共卫生”的一部分，费用已经包含在物业费里；但实际上，装修垃圾的清理是“专项作战”，属于“特殊任务”。这就类似于“打个标签：装修垃圾不在物业费。”你问：“那我装修，垃圾能不能自己拉走？”当然可以！不过，前提是物业同意不收费，否则就会变成“你自己扛，不用我出钱，但得告诉你一句：得自己管！”

而且，还有一种情况让人欲哭无泪，那就是“物业偷偷加价”。比如明明之前说好了“装修垃圾不收钱”，结果一装修完，物业小手一挥：“额，这里面的清理费算在物业费里，恩，就是如此。”这个套路，简直就像“装修界的黑洞”——你明明交了物业费，却还得额外出钱请人清垃圾，否则垃圾堆得跟火山一样难受！

当然啦，法律上也有一些“硬核”规定。比如《物业管理条例》明确指出，物业公司应提供合理的公共服务，不得擅自收费或者含糊不清地收费。也就是说，如果物业没有书面合同明确说明装修垃圾由业主自己承担，物业不能随意把这笔“坑钱”的费用加在物业费里。所以，业主们在交物业费前，千万不要“心疼钱”，一定要看清楚合同中的“收费项目”和“责任划分”。

不过话说回来，装修垃圾到底算不算物业费？其实像究竟是一场“你情我愿”的博弈。物业想多赚点，业主想省点钱，大家都在“角力”。建议是：看合同，签纸看仔细，遇到不合理，可以“找人谈判”，或者“走法律程序”。毕竟，自己装修自己负责的底线，打死也不能放弃！

多问一句：你装修要是觉得浑身不爽，有没有想过自己找个“装修帮忙一杆”或者“搬垃圾神器”解决方案？等你想了个“妙招”，是不是发现“垃圾难题”都像搬个板凳那么简单了？不过，记住，不管怎么买什么神器，别忘了——物业费是不是包括垃圾费这个问题，永远是个“你中招我中招”的复杂局！

如果你真的觉得“物业费包不包括装修垃圾费”的问题像个谜题，那就只能用“问一句、赌一把、看合同”来破解。毕竟，生活就是一场“ *** +装修”的大冒险，谁都想之一时间找到“隐藏的宝藏”——那就是“真实的收费条例”啦！而不是每天困在朋友圈、知乎、物业℡☎联系：信群里，讨论“物业费到底被坑了吗？”是不是一场“装修垃圾料”的“地下黑幕”呢？呵呵，这问题，谁都想破解一笑而过。

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