恒大财富资产处置不及预期：到底发生了啥？

哎呀妈呀，又是恒大财富这档子事！你以为房地产行业厉害到天上去了吗？结果呢，人家财富版块一出手，竟然收不回来预期的“果子”，让人忍不住发出一声“ *** 梦”般的叹息。广大投资者们，别急，咱们今天就来八一八这场“资产哑火”的大戏背后，到底发生了啥？

先说说恒大这家曾经“房地产龙头”怎么变成“资产大甩卖”的现场演出。众所周知，恒大金融链条庞大，债务也像月球表面那样环环相扣，随时可能崩裂。原本预计通过资产处置，能帮助公司逐步回血，结果没想到，步子偏偏卡在了“预期”这根绣花针上。

据多位行业人士爆料，到2023年底，恒大财富的资产处置实际上“进展神速”，但实际到账金额远比预期“低不少”。一方面，市场对恒大资产的估值明显缩水——直播时喊得多响亮，结果实际上“打水漂”的就像那喝了个空的金鱼缸。另一方面，买家们在“喜提宝贝”后，倒是觉得“这东西我不敢吃”的心理发挥得淋漓尽致。大批资产的变现，成交价屡屡低于“预售价”或“账面价值”，不说还得赔点“情谊费”。

不仅如此，因为这些资产多属于各类不良抵押品，像一些老旧的工业厂房、写字楼，以及被归入“坏账”名单的理财产品，市场需求变动让“卖家”们好像在演“卖房子送老鼠”的翻版游戏。买家一个个变得“慎之又慎”，价格一说，马上就变成“李逵打土豪，奖银子”的闹剧，涨价的梦想一点点变成“今晚打老虎”的困局。

而更让人哭笑不得的是，恒大内部在资产处置过程中，甚至陷入了“谁是大赢家”的猜谜游戏。有的小伙伴说，原本行业预期，资产高价变现能缓解公司财务危机，但实际操作中，财务报告变得越发“搅浑水”。一部分资产变卖后，只得到“几分之一”的钱，剩下的，恐怕都得——哎，给银行们夹菜去了。还在幻想“原来资产还能养活一家人”的投资者们，只能感慨，这场“资产秀”比“春晚”还精彩，唯有“看热闹不嫌事大的姿态”。

当然，也少不了一些“技术派”的何以解忧——就是“估值倒挂”。资产交易时，挂牌价格往往偏高，买家看了笑了：“你这是在搞笑吧？”结果，成交价低得让人觉得像是“老夫老妻”之间的“平价走账”。各种“调控与市场的博弈”在这里变成了“我退我退，就是不买”。这一折腾，导致资产变卖节节败退，连带着部门、项目、甚至连接的“财务流水线”都跟着一起“打吡”。

更别说，有的资产还是在经过“层层转手”，到最后变成了一场“渡劫”游戏。一开始喊得激烈“资产变现快如闪电”，转眼间，资产变“无影无踪”，甚至出现“卖出去的钱还不够还债”的尴尬黑洞。这就像是“孙悟空变成猪八戒”一样，五花八门、莫名其妙，最后只剩下“空手套白狼”的传说。难怪投资者心情差到，忍不住觉得：“这是玩火自焚，还是自导自演的“财务大逃亡”？

市场疑云之下，恒大财富资产处置也暴露出技术壁垒与市场环境双重困境。很多资产因为“估值偏离实际”，导致“买卖双输”，甚至还出现部分资产“销声匿迹”的奇怪现象。检测市场喜好变化，专家们评论说，更大的难题在于：“市场信心不足，资产不好卖。”这就像你手里拿着一只“金蛋蛋”，但没人敢接，怕一脚踩空变“土豆”。

在众多“头条”之外，投资者心里多少有点“哎哟喂，怎么就变成这个模样？”的叹息。看来，这不仅仅是资产在“跑路”的问题，更像是“恒大这出大戏”里，演技在不断升级，剧情却越发扑朔迷离。一不留神，可能哪一天，“资产没变出来的钱”就会变成“肚子里的蛔虫”。

当然，市场上也有人持另一种看法，觉得“变卖资产未必就是坏事”，可能“过度担忧”其实只是“水中月、镜中花”。但不管怎么说，这场“资产押韵大戏”，显然还在“ *** 待爆”之中。谁又能料想到，这一切，竟然会变成“恒大财富的逆风翻盘”？

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