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我国建筑设计市场持续贯彻严格的准入制度,然而通过多年的打拼,市场竞争逐渐激烈起来,大型国有控股的集团基本已经成为主流了,国际设计企业、依托高等院校的设计院和民营建筑设计企业为辅的多元化竞争格局。下面就和朋友们一起来探讨探讨国内*的民营建筑设计企业之一--汉嘉设计。
趁着还没开始分析汉嘉设计前,我先让大伙看看这份建筑设计行业龙头股名单,点击就可以领取:宝藏资料:建筑设计行业龙头股一览表
一、从公司角度看
公司介绍:汉嘉设计集团股份有限公司是我国具有一定品牌影响力的民营建筑设计企业,曾荣获"中国十大民营建筑设计企业"、"中国工程设计企业60强"等称号。自设立以来,公司一直专注于建筑设计及装饰景观市政设计等相关领域的业务开拓和发展,主营业务为建筑设计、市政公用设计、燃气热力设计、装饰景观等设计业务及EPC总承包等。
简单跟大家讲完公司的基本情况之后,接下来一起认识一下对汉嘉设计进行投资值不值得。
亮点一:全程化设计服务能力突出
商品住宅、装饰工程、保障性住宅和市政工程等不同建筑业态都在公司设计服务产品的范围,避免了全程化设计服务产品的单一。另外,公司可为整体规划、室内外装饰、园林景观、智能化等提供全方位的设计服务,这强有力的技术,支撑着全程化的设计服务。目前,以设计为主导的EPC总承包是公司逐步开展的业务,使得综合设计服务能力越来越高。
亮点二:积累大量优质客户
通过发展了很多年,汉嘉设计是人们心中有口碑,行业内有很大优势的企业了,因为它先进的设计理念、优良的服务,所以在市场上拥有一批高品质的客户资源,就像万科地产、保利地产、绿地集团、中国平安、恒大地产等赫赫有名的企业。这些企业不仅是公司提供建筑设计服务的重点客户,同时也带来了丰富的资源及项目储备,为公司在持续发展道路上奠定了坚实的基础。
由于篇幅受限,还有其他很多与汉嘉设计的深度报告和风险提示相关的内容,我写进了这篇研报中,直接点击链接就能查看了:【深度研报】汉嘉设计点评,建议收藏!
二、从行业角度看
建筑设计行业的需求,通常来说源头都在建筑行业,因此与房地产行业息息相关。并且我国人口增幅长期处于下降状态,连带着前期对房地产投资总额的增速过快带来的部分区域市场供需失衡等因素影响,我国房地产行业已跨过整体高速发展阶段。可是在提倡实施生育政策的情况下,可以说会有较长的一段时间,"人口红利"会继续推动我国房地产行业维持稳定发展的主要动力。同时我国经济转型对绿色节能环保以及智能化建筑的要求、新型产业园区等地产新领域的兴起、保障安居工程的加大投入等因素,都促进了我国房地产行业的长期稳定发展。相当于说,建筑设计行业将房地产行业作为发展的踏板,将会发展的越来越好。
总的来说,未来的建筑设计行业有着无限的发展潜力,而汉嘉设计作为优质的民营建筑设计企业,发展的前景大好。不过文章要滞后一点,如果想更准确地知道汉嘉设计未来行情,点击这个链接就可以获取,里面都是一些专业的投资顾问可以帮助你诊股,来看看汉嘉设计估值是否合理:【免费】测一测汉嘉设计现在是高估还是低估
应 时间:2021-11-02,*业务变化以文中链接内展示的数据为准,请点击查看
行业主要上市公司:华建集团(600629)、中衡设计(603017)、汉嘉设计(300746)、启迪设计(300500)、华图山鼎(华图山鼎)等
本文核心数据:建筑业总产值、建筑业增加值、建筑业签订合同总额、建筑业企业房屋施工面积、竣工面积等
建筑行业是我国经济发展的支柱产业,而建筑设计是建筑的灵魂,不仅提供建筑的外形和空间结构,更是塑造人类生存理念和生活方式的有效载体。我国建筑设计行业市场需求在建筑业发展和国家政策的推动下不断增加。
建筑业蓬勃发展带来稳定建筑设计需求
——建筑业总产值及增加值持续增加
建筑业的发展是建筑设计行业市场需求的直接来源。近年来,我国国民经济持续稳定增长、城镇化高速推进,为建筑业的发展提供了良好机遇,队伍数量、经营规模、管理水平和经济效益均得到了较快发展。根据国家统计局数据,2011-2021年我国建筑业总产值整体上升,2021年我国建筑业总产值达29.31亿元,同比增长11.05%。
自2009年以来,建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.5%以上。2020年建筑业增加值占国内生产总值的比例创历史新高,达7.2%,全年全社会建筑业实现增加值72445亿元。2021年我国建筑业实现增加值80138亿元,同比增长2.1%,占国内生产总值的比重为7.0%。
——签订合同额规模上升
建筑业新签合同额的高低,将决定未来半年到一年内建筑业的开工面积和实际投入,是未来一年建筑设计行业市场需求的关键决定因素。2012-2021年,中国建筑业签订合同额及新签合同额皆呈现上升趋势。国家统计局数据显示,2021年中国建筑业签订合同总额为65.69万亿元,新签合同额34.46万亿元,同比分别增长10.30%和5.97%。
——房屋建设规模扩大
从房屋建设规模来看,2011-2021年全国建筑业企业房屋施工面积持续增加,2021年达到157.55亿平方米,比上年增长5.41%,增速比上年提高了1.72个百分点,连续两年保持增长。2021年全国建筑业企业房屋竣工面积达40.83亿平方米,结束了连续四年的下降态势,比上年增长6.11%。房屋建筑设计需求进一步增加。
国家政策带动绿色建筑设计需求增加
此外,“十四五”时期,为配合碳中和、碳达峰的“双碳”目标,多条国家政策提出要全面提高建筑节能标准,提高建筑工程建设标准水平,推广绿色建筑,为建筑设计行业带来大量节能环保领域需求。
综上所述,建筑业的稳定良好发展和国家政策的推动使得近年来我国建筑设计行业市场需求持续增加,未来也将继续保持扩大趋势。
以上数据参考前瞻产业研究院《中国建筑设计行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。
行业主要上市公司:华建集团(600629)、中衡设计(603017)、汉嘉设计(300746)、启迪设计(300500)、华图山鼎(300492)等
本文核心数据:房地产开发投资额、房地产开发企业新开工面积、商品房销售面积、建筑设计市场容量等
房地产开发是建筑设计行业市场的一大需求来源,房地产开发行业的发展情况直接影响到建筑设计行业下游市场容量的大小。近年来,受国家政策、经济环境变化等因素影响,我国房地产开发市场持续降温。
房地产开发投资额增速减缓
从2011-2021年统计数据来看,我国房地产开发投资额呈现逐年上升趋势,2021年,全国房地产开发投资147602亿元,比2020年增长4.4%比2019年增长11.7%,两年平均增长5.7%。2019年以来,我国房地产开发投资额增速持续降低,2021年相比2019年下降5.6个百分点。
从投资类型来看,2021年,住宅依然是我国房地产开发投资规模*的类别,投资金额达111173亿元,占比达75%,商业营业用房和办公楼投资规模占比分别为9%和4%。
房地产开发企业新开工面积下降
2010-2021年我国房地产开发企业新开工面积整体波动变化。2020年起,受宏观环境及政策调控影响,我国房屋新开工面积开始下降,2021年全年房屋新开工面积198895万平方米,降幅达11.4%。其中,投资额占比*的住宅新开工面积146379万平方米,下降10.9%。
商品房销售面积增长乏力
2010-2021年我国商品房销售面积总体仍呈上升趋势,但2018年以来增速始终保持在3%以下,较2015-2017年大幅下降,增长明显乏力。2021年,全国商品房销售面积179433万平方米,比2020年增长1.9%;比2019年增长4.6%,两年平均增长2.3%。其中,住宅销售面积比2020年增长1.1%,办公楼销售面积增长1.2%,商业营业用房销售面积下降2.6%。
建筑设计市场容量
根据我国《工程勘察设计收费标准》以及实际情况,建筑设计费用一般占到投资概算的1%-5%左右。因此前瞻分三种情形(2%、3%和5%)大致估算我国发地产开发领域建筑设计在悲观、中性和乐观情况下的市场容量。2021年我国房地产开发领域建筑设计市场容量在悲观、中性和乐观情况下分别达到2952、4428和7380亿元,增幅同样有所减小。
综上所述,我国房地产开发行业近年来投资额及商品房销售面积增速减缓、新开工面积下降,占比*的住宅领域2021年销售面积仅增长1.1%,房地产开发降温明显,进而使得对应的建筑设计行业市场容量增长疲软。
以上数据参考前瞻产业研究院《中国建筑设计行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》
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