恒大集团到底怎么了、恒大怎么了
恒大集团到底怎么了、恒大怎么了
本篇文章给大家谈谈恒大怎么了,以及广州恒大战绩的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！
遇到了难关。
恒大成立已经有20多年了，一路走来也并不是顺风顺水的。1996年成立，没多久就遇上了亚洲金融风暴。但是它没有被打倒，反而在逆风中前进发展壮大。经过不断的努力，慢慢地从1家发展到N家，成为了中国房地产的龙头企业，并且还挤进了世界500强的位置。
但是看似辉煌的成就，却有着不堪一击的弱点。恒大集团的发展壮大其实靠的是高杠杆。而高杠杆是极其危险的，主要是在企业有负债的情况下，向银行贷款来发展业务，扩大经营范围的一种手段。
近日关于恒大的传闻，也许正是因为这样的发展模式造成的。我们都知道恒大很有钱，但是如果仔细去查查他们的负债，就会发现负债也很多，多达上亿万元，所以以这种发展方式，一旦没有钱及时偿还银行贷款，那么企业分分钟就会面临破产的风险。
也别说什么瘦死的骆驼比马大，这次还真不是这样。因为恒大怎么说也是一个行业的龙头企业，一旦出现问题，那么就不仅仅是一个企业的事情了，那就是跟恒大有联系的所有企业的事情了，那么必将牵连成千上万的普通百姓。
首先是有合作关系的企业，按照恒大集团目前的情况，他们不仅会失去一个大客户，还可能造成几亿元的坏账损失。比如一直为恒大提供新房代理销售服务的世联行，就受到了影响，截至9月17日，虽然已经有2.46亿元以抵房解决了，但是还有应收款项9.99亿元未收回。
这还算轻的，有些公司甚至因为这件事，进行重大资产重组了。
不仅如此，恒大此番变故对于普通百姓来说，更是灭顶之灾。我们都说买房难，老百姓好不容易辛苦了大半辈子凑齐了首付，买下了一个房子，还因此要背上几十年的债务，原以为生活有了盼头，结果这样一来没有交房的全成了烂尾楼，你让老百姓怎么办，这样的结果谁承受的了
也许正因为恒大关乎着千千万万老百姓的住，所以才会备受关注，咱普通人也没法阻止事情的发展方向，只能日日祈祷，希望不会有最坏的结果。
有人说，很大破产好啊，这样房价是不是就会更便宜了。这真是一个可怕的想法，大家不要偏听偏信，恒大一旦真的破产，那么引发的动荡不是我们能想象的，员工、银行。企业、百姓都会跟着遭殃。
所以对于很大的这次危机，我们希望它能安然度过，不为别的，只为普通百姓的安稳生活。
恒大集团陷入债务泥潭之中时，该公司却发生了重大的人事变动。
8月17日，国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团在当日完成了相关工商登记变更手续，恒大地产集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理和法人也从柯鹏变为赵长龙。
资料显示，赵长龙在恒大集团内部是有相当名望的，此人也是许老板当年创立恒大时的核心成员之一，或许赵长龙这个名字对于业内还比较陌生，实际上他早已经是许家印多年的老搭档。
许家印是在1996年成立了恒大，而1998年赵长龙就入职恒大地产集团。从1998年到2007年这10年间，赵长龙先后担任过开发中心总经理、总裁助理，主要负责开发管理工作。
到了2007年，恒大要向全国扩张地盘，赵长龙也被委以重任，去各地开疆拓土，曾担任过恒大在西安、山西、江西等地分公司的董事长。到了2020年9月，赵长龙被委任为恒大物业执行董事兼董事长，主要负责物业的整体管理及战略规划。
从恒大方面看来，许家印卸任恒大地产董事长的职位并不是什么大事情，不过，恒大的董事长和法人代表的变更，还是给股价带来很大影响的，截至收盘，在恒大系的股票中，中国恒大跌幅高达4%%，恒大物业跌8.7%，恒大汽车跌逾5%。同时，与恒大相关的债券也在大跌。那么，许家印这样卸任恒大房地产董事长的方式，背后究竟有什么意图呢 我想他是从以下三个方面来考虑问题的。
第一，许家印卸任恒大地产董事长职位，让赵长龙来管理这摊子事，这样可以做到“专人管理”的做法，因为许家印要集中精力去管理整个集团公司的事情。如果恒大地产由赵长龙一个人来管理的话，许家印就可以抽出更多的时间，专注解决自己的债务问题。
从目前来看，恒大就算要抛售一部分资产，但也是因为规模太大，一般的企业拿不下来，必须要有多家实力企业抱团，才能将恒大的项目拿下来。现在，许家印卸任正好去处理恒大集团这些年的债务问题。
第二，现在恒大地产的债务规模居高不下，融资受阻，销售也不理想，如果发生局部的债务违约事件，许家印和恒大集团核心高管就有可能列入失信人名单，这样无论是高消费和出行都会受到限制，还会引发一些连锁的负面效应。而现在让赵长龙在接恒大地产这个盘子，许家印及其核心高管就不会再受任何影响，适当的时候做好“丢卒保帅”的准备还是很有必要的。
第三，许家印平时性格比较强硬，在处理问题上缺乏回旋余地。而目前恒大地产有大量债务缠身，需要引入战略投资者，或者出售部分优质资产来摆脱危机。如果让许家印去谈判的话，可能很难谈出效果，而让赵长龙去谈投资、谈出售资产的事宜，可能效果还要更好一些。所以，恒大的人事变更是出于多种考虑的结果。
这次恒大地产的董事长换人，也并不奇怪。恒大地产之前就是赵长龙在掌舵，只不过恒大地产要上市，许家印亲自来操作，希望这样可以整合集团的资源，早日上市。不过，现在恒大地产上市失败了，再加上债务居高不下，就只能让原来的董事长赵长龙来处理了。总之，赵长龙能否带领恒大地产摆脱债务危机 就让我们拭目以待了。
恒大破产对业主影响不大，所以恒大破产以后业主只需要安心入住即可。
在我看来恒大破产之后，不仅仅对于居住在恒大楼房当中的人来说是灾难性的一种影响，甚至可以说在整体的房产经济上引起的波动也会非常大。
因为大多数对于房产经验较为充足的朋友都知道，恒大公司的实力都是非常强的，对整个房产经济起到的作用也是相当的重要，所以如果是恒大公司宣告破产，那么整体经济会有一定的浮动，房价也会出现波动，房子的价值也会直线下降。
恒大分析
如果房子已经完工，业主已经入住，主要考虑的就是房产证办理的情况了，如果这个时候小区迟迟未能办理房产证，购房者首先要看政府是否有出台政策，统一集中办理。如果没有业主就需要通过自己的办法来走办理了。
如果购房时房子尚未完工，在期房贷款中，购房者不享有房屋的所有权。当房子完工后，若房款已经付清（购房者支付了首付，并以银行贷款付清了余款）。
购房者可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响，购房者仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
遇到了难关。
恒大成立已经有20多年了，一路走来也并不是顺风顺水的。1996年成立，没多久就遇上了亚洲金融风暴。但是它没有被打倒，反而在逆风中前进发展壮大。经过不断的努力，慢慢地从1家发展到N家，成为了中国房地产的龙头企业，并且还挤进了世界500强的位置。
但是看似辉煌的成就，却有着不堪一击的弱点。恒大集团的发展壮大其实靠的是高杠杆。而高杠杆是极其危险的，主要是在企业有负债的情况下，向银行贷款来发展业务，扩大经营范围的一种手段。
近日关于恒大的传闻，也许正是因为这样的发展模式造成的。我们都知道恒大很有钱，但是如果仔细去查查他们的负债，就会发现负债也很多，多达上亿万元，所以以这种发展方式，一旦没有钱及时偿还银行贷款，那么企业分分钟就会面临破产的风险。
也别说什么瘦死的骆驼比马大，这次还真不是这样。因为恒大怎么说也是一个行业的龙头企业，一旦出现问题，那么就不仅仅是一个企业的事情了，那就是跟恒大有联系的所有企业的事情了，那么必将牵连成千上万的普通百姓。
首先是有合作关系的企业，按照恒大集团目前的情况，他们不仅会失去一个大客户，还可能造成几亿元的坏账损失。比如一直为恒大提供新房代理销售服务的世联行，就受到了影响，截至9月17日，虽然已经有2.46亿元以抵房解决了，但是还有应收款项9.99亿元未收回。
这还算轻的，有些公司甚至因为这件事，进行重大资产重组了。
不仅如此，恒大此番变故对于普通百姓来说，更是灭顶之灾。我们都说买房难，老百姓好不容易辛苦了大半辈子凑齐了首付，买下了一个房子，还因此要背上几十年的债务，原以为生活有了盼头，结果这样一来没有交房的全成了烂尾楼，你让老百姓怎么办，这样的结果谁承受的了
也许正因为恒大关乎着千千万万老百姓的住，所以才会备受关注，咱普通人也没法阻止事情的发展方向，只能日日祈祷，希望不会有最坏的结果。
有人说，很大破产好啊，这样房价是不是就会更便宜了。这真是一个可怕的想法，大家不要偏听偏信，恒大一旦真的破产，那么引发的动荡不是我们能想象的，员工、银行。企业、百姓都会跟着遭殃。
所以对于很大的这次危机，我们希望它能安然度过，不为别的，只为普通百姓的安稳生活。
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