两套房拆迁该怎么分配财产,有两套房屋国家征收拆迁一套有人头安置费吗?

...名下有两套房产一套有房贷现在农村老家房子要拆迁我们户口都在老家...

1、农村宅基地房屋补偿 因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。

有两套房屋国家征收拆迁一套有人头安置费吗?

1、在不同的地区，国家征收拆迁政策存在差异。计算标准通常包括房屋面积和户口数量，综合因素决定补偿金额。例如，在上海的徐家汇、虹口老城区等地，如果家庭成员为一个人头，可以获得的安置费可能会超过五十万元，而房屋本身的市场价值可能只有几万元。

2、拆迁安置费的计算方式需根据具体情况确定，可能按户，也可能按人头，还可能两者结合。按人头计算：在房屋征收拆迁时，补偿通常按房屋面积，与户口无关，但安置补助常按户口计算。只在集体土地上房屋拆迁的情况下，会有按人头给予的安置补助。

3、法律上没有“人头费”这一补偿项目。这只是老百姓的一种通俗叫法，实际是指“安置补偿”，这是对于失地人以后长远生活保障的补偿，因为这个补偿往往是按照人口兑现，所以通俗的说法叫人头费。

拆迁房屋分两套房怎么算

1、首先，需要明确的是，拆迁房屋分为两套房是指将一处拆迁房屋按照一定的规定进行分割，形成两套独立的住房。一般情况下，此类情况出现在城市中拆迁旧小区改造、城中村改造等情况中。算法流程如下：拆迁补偿评估：首先，需要由相关部门对将要拆迁的房屋进行评估，确定拆迁补偿的金额。

2、但是，在实际操作中，有些地方的拆迁政策存在一些差异。在一些地方，农村拆迁时只能给予一套新房的补偿，即两套房只能赔偿一套。这主要是因为当地资源有限，需要限制新房的分配，以保证公平。然而，也有一些地方的政策会允许农村拆迁户按照已有房屋的情况进行补偿。

3、原房屋居住面积小 如果原住房屋住房面积比较小，而且拆迁政策只能够提供一套房屋作为安置，那么家庭可依据当地房屋面积标准，申请分两套房。比如，假设某地规定住房面积标准是50平方米，如果被拆迁的房屋住房面积小于等于50平方米，此时家庭可以申请分配两套房，以保证合理的居住。

4、农村拆迁涉及到两套房产的补偿金额是根据当地政府征收政策和市场价格来确定的，各地政策和价格也存在差异。一般情况下，拆迁补偿款包括两部分，一部分是房屋补偿费，另一部分是搬迁费用。

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