集体产权房怎么分配财产,什么是集体产权房?房屋集体产权归谁?

集体安置房有房产证吗?房屋集体产权归属于谁?

1、房屋集体产权归属于集体。集体土地上的房屋和商品房虽都同属财产，应有物权的归属，但长期以来，都是商品房有产权证，而集体土地上的房屋却没有产权证，进而其物权也得不到法律上的承认和保证。

什么是集体产权房?房屋集体产权归谁?

1、集体产权是指产权归属于某一集体组织，而非个人所有。在房地产领域，集体产权房屋是指由多个业主共同拥有房屋的所有权，这些业主可以是同一单位或同一社区的居民。集体产权房屋一般出现在经济适用房、单位福利房、农村宅基地建房等场合。由于产权归集体所有，这类房屋的产权证上会有集体共有或类似的标注。

2、集体房产证的概念：集体房产证是一种由多人共同持有的房产证，通常指的是某个单位或组织购置的房产，这些房产的产权归大家共同所有。这种证件的特点是共有产权，不同于个人独立持有的房产证。集体房产证主要用于证明集体产权人对房产的共同所有权。

3、房屋集体产权是指房屋产权归集体所有，而非个人所有的一种产权形式。详细解释如下： 房屋集体产权的概念：集体产权是一种特殊的产权形式，它表示房屋的所有权归属于一个集体，这个集体可以是单位、组织或者村庄等。

4、房屋集体产权归谁房屋集体产权归属于集体。集体土地上的房屋和商品房虽都同属财产，应有物权的归属，但长期以来，都是商品房有产权证，而集体土地上的房屋却没有产权证，进而其物权也得不到法律上的承认和保证。

农村集体土地建设房产归属问题

这房子与你叔公还有关系的，虽然是你爷爷名字，但从房子继承关系来说，属于你曾祖父留下来未分配的财产，你爷爷对叔公尽了事实上的抚养义务，你们对房子多年投入维护，叔公可以少分而已。既然你叔叔已经放弃，其他人也不参与分配，那么你可以与你叔公协商让他放弃继承，叔公不愿意的话你可以适度给点补偿，他放弃，且其他人不参与分配，房子才能归你们家所有的。

但是，从另一个角度来看，房子是以父亲名义登记在集体土地使用权上的。这在法律上意味着，土地使用权属于父亲。而房屋建造本身涉及到土地使用问题，如果没有得到合法的土地使用权许可，即使房子是儿子建造的，其所有权归属也未必如此简单。

小产权房写谁的名字并不一定就属于谁，因为小产权房的产权归属问题比较复杂。从法律层面看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，因此无法获得法律的充分保护，也无法在市场上自由买卖。

小产权房并非写谁的名字就属于谁。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。虽然乡政府或村政府可能会颁发产权证，但这种证书并不具备国家法律规定的法律效力。

因为其建设在集体土地上，产权归属不明确，且不符合国家相关法律法规的规定。此外，小产权房通常不能买卖，其土地使用权使用主体受到限止，仅限于当地村民。农村房屋权利行使：房产权利：农村土地上的房屋的房产权利和土地使用权权利的行使，与城市国有土地上的房屋权利完全不同。

集体产权的房子不能过户。具体原因如下：产权归属问题：集体产权住房，个人没有产权，只有使用权。这类住房所属的土地也是集体或划拨性质，因此无法过户。过户条件缺失：过户住房需要房主取得住房产权，并拥有房主名义的房产证、契税证明以及出让性质的土地证。同时，贷款需要还清，才可过户该住房。

村集体土地上的房屋产权归谁

一般而言，集体土地上的建筑物归村民所有，但集体土地始终归农民集体所有。根据《土地管理法》的规定，农村土地由村集体经济组织或村民委员会经营管理。若集体土地被征收，地上建筑物仍需依法获得补偿。集体土地上建筑物的所有权归属：集体土地上建筑物归个人所有，但集体土地归集体所有，村民仅拥有使用权。

一般集体土地上的建筑物是归村民所有的，但是集体土地始终情况下都是农民集体所有的，根据《土地管理法》的规定，农村的土地由村集体经济组织简单来讲，就是由村委会统一负责经营管理，如果征收集体土地，对地上建筑物还是要依法进行补偿的。

房屋集体产权归谁 房屋集体产权归属于集体。集体土地上的房屋和商品房虽都同属财产，应有物权的归属，但长期以来，都是商品房有产权证，而集体土地上的房屋却没有产权证，进而其物权也得不到法律上的承认和保证。

房屋集体产权归谁房屋集体产权归属于集体。集体土地上的房屋和商品房虽都同属财产，应有物权的归属，但长期以来，都是商品房有产权证，而集体土地上的房屋却没有产权证，进而其物权也得不到法律上的承认和保证。

共有产权房离婚后怎么处理

1、共有产权房离婚后，双方可以通过协商或法律途径决定其处理方式，主要包括以下几种：卖房分割：双方协商将共有产权房出售，按照出资比例分割所得价款。适用于双方都不想继续保留房产的情况。一方买断：有意愿继续保留房产的一方与对方协商，买断房产的全部权益，并支付相应补偿款。

2、共有产权房离婚后怎么处理，离婚双方可以通过协商达成共识，决定共有产权房的处理方式。可以考虑以下几种方式：卖房分割：双方可以协商将共有产权房出售，并按照双方的出资比例分割房产的价款。这种方式适用于双方都不想继续保留房产的情况。

3、夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹迟肢资然后两人分钱。

4、离婚后共同房产一般协议处理。若协议不成的，属于夫妻共同所有的部分，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于个人所有的部分，不得继续进行分割。离婚协议书中写房子给孩子需要遵循以下原则：合法原则。

中国婚姻法离婚条例我们婚后贷款买的房子写的是共同共有如果离婚该怎么...

婚后贷款购买的房产，即使登记为共同共有，其产权归属在离婚时仍需根据婚姻法的相关规定进行分割。分割原则 首付部分：通常视为出资方的个人财产，除非双方另有约定。贷款部分：婚后共同偿还的贷款部分及相应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。

房子归属：房子归购房一方所有。共同还贷补偿：共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款，并可以请求对房屋升值的部分进行补偿。夫妻双方以共有财产购买并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且登记在一方名下：分割原则：按照夫妻共同财产进行分割。

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。

住房产权归属：如果房产证写了夫妻两人的名字，那么住房产权属于夫妻共有财产，即夫妻双方各拥有一半的产权。离异后房产分配：在离婚时，女方可以得到一半产权，但如果购房款中有父母出资的部分，这部分出资属于对夫妻二人的债权，女方在主张一半产权的同时，需要归还男方父母一半的出资款。

《新婚姻法》属于夫妻双方共有财产。夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确房屋价值，按市场价计算，再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

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