四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
1、房屋共同财产的分割应遵循以下规定:协议优先:根据《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产首先应由双方协议处理。这意味着,如果夫妻双方能够就房屋的分割达成一致意见,那么他们将可以按照自己的意愿来分配这处共同财产。法院裁决:如果夫妻双方无法就房屋的分割达成协议,那么他们将需要寻求人民法院的帮助。
2、实物分割。即财物可以分割的情况下,在不影响其财产的使用和用途的前提下,对财产进行分割,双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。(2)价金分割,即将共有物变卖或者拍卖,夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割。(3)作价补偿。即由夫妻一方取得财物,根据财物的价值给予另一方相应的补偿。
3、夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
总之,农村拆迁房姐妹之间的分配应该遵循公平、公正和家庭协商的原则。通过明确产权归属、考虑个人和家庭情况、抽签或随机分配方式以及保持良好的沟通机制,可以有效地解决姐妹之间的分配问题。
兄弟姐妹一般应当均分拆迁补偿款,兄弟姐妹间协商一致的,可按照协商确定的数额进行分配。根据法律规定,如果其中有特殊困难、缺乏劳动能力的,可予以多分。拆迁不签字能强拆后怎么办:坚决守房:为了避免自己在拆迁过程中吃亏,被拆迁人可以提前聘请征地拆迁方面的专业律师。
协商分配:如果拆迁房屋是父母的财产,那么兄弟姐妹可以通过协商,根据各自的实际情况和需要,平等地分配房屋。可以考虑将房屋拆分成多个独立的单位,或者轮流使用。 财产折价赠予:另一种解决办法是,由房屋所有者将房屋以折价或赠与的方式转让给兄弟姐妹。
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