兰州住房公积金贷款基数〖兰州二套房公积金贷款政策〗

哇！今天由我来给大家分享一些关于兰州住房公积金贷款基数〖兰州二套房公积金贷款政策〗方面的知识吧、

1、兰州二套房公积金贷款政策如下：首付比例：限购区域：兰州市户籍的缴存职工家庭在限购区域购买第二套住房时，首付比例需在50%以上。非限购区域：兰州市户籍和非兰州市户籍的缴存职工家庭在非限购区域购买第二套住房时，首付比例仍按20%以上的政策执行。

2、贷款额度与购房者的收入、信用记录以及所购房屋的价值等因素有关。公积金贷款政策：利率上浮：使用公积金贷款购买二套房时，贷款利率同样会有上浮。上浮后的利率通常也会高于首套房公积金贷款利率。例如，若5年期以上公积金贷款基准利率为5%，则上浮10%后的二套房贷款利率为95%。

3、兰州市二套房公积金贷款利率如下：贷款期限五年以内：基准利率为50%，二套房贷款利率为基准利率的1倍，即85%。贷款期限五年以上：基准利率为00%，二套房贷款利率为基准利率的1倍，即40%。请注意，这些利率是根据当前政策制定的，未来可能会有所调整。

兰州公积金贷款额度计算公式

兰州公积金贷款额度计算公式为：借款人及辅助借款人年缴存公积金额）×贷款年限。其中，0.35为还款能力系数。贷款额度限制：有辅助借款人的最高贷款额度：20万元。单方缴纳公积金的最高贷款额度：10万元。房屋类型与贷款额度比例：商品房：房款总额的80%。现住房：房款总额的70%。

兰州住房公积金贷款额度的计算公式如下：以还贷能力计算：贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。

还贷能力计算：首先计算本人及共同申请人的月收入，公式为：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。然后，根据家庭月收入，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额，所得即为基于还贷能力的最高可贷款额度。

甘肃省住房公积金贷款额度计算

甘肃省住房公积金贷款额度的计算方式主要包括以下几点：根据住房公积金账户余额计算：计算公式为：×2。这种方式主要考虑了个人公积金账户的累积余额以及未来的缴存能力。根据贷款最高限额计算：一个人申请住房公积金贷款的最高额度是五十万。两人或两人以上购买同一住房申请贷款的，最高额度为八十万。

根据兰州市统计局统计的兰州市2021年度城镇非私营单位在岗职工年平均工资数据（96793元/人），经过计算，兰州市城镇非私营单位在岗职工月平均工资80608元/人，职工及自愿缴存人员缴存基数上限为241924元/人，缴存基数下限为1820元/人。

其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

\r\n\r\n\r\n\r\n根据贷款最高限额计算的可贷款度，一个人申请住房公积金贷款最高额度是五十万，两人或是两人以上购买同一住房申请贷款的，最高额度为八十万。

甘肃省规定：已婚缴存职工贷款最高限额为70万元；单身缴存职工贷款最高限额为60万元。详见全文。兰州市公积金贷款限额+首付及贷款比例+贷款额度计算方式公积金贷款最高限额（一）公积金贷款已婚缴存职工贷款最高限额为70万元；单身缴存职工贷款最高限额为60万元。

关于甘肃省住房公积金个人住房贷款相关政策规定：调整可贷额度规定在现行规定：“贷款最高额度分别为单身职工50万元，已婚职工60万元。

兰州公积金贷款计算

兰州公积金贷款额度计算公式为：借款人及辅助借款人年缴存公积金额）×贷款年限。其中，0.35为还款能力系数。贷款额度限制：有辅助借款人的最高贷款额度：20万元。单方缴纳公积金的最高贷款额度：10万元。房屋类型与贷款额度比例：商品房：房款总额的80%。现住房：房款总额的70%。

兰州住房公积金贷款额度的计算公式如下：以还贷能力计算：贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。

还贷能力计算：首先计算本人及共同申请人的月收入，公式为：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。然后，根据家庭月收入，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额，所得即为基于还贷能力的最高可贷款额度。

兰州公积金贷款额度的计算公式主要包括以下两种：按贷款还款能力确定的贷款额度：公式：贷款额度=×35%×12个月×贷款期限。说明：该公式考虑了借款人和配偶的公积金月缴存额以及缴存比例，通过一定的系数和贷款期限来计算贷款额度。

公式：公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）。说明：此公式考虑了借款人的还款能力，通过月收入的一部分来确定贷款额度。按住房公积金账户余额计算：公式：公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25。

兰州市公积金贷款额度是根据购房人的公积金缴存年限和个人账户余额来确定的。具体计算公式为：（个人缴存年限/总缴存年限）×个人公积金账户余额。这一公式能够较为直观地反映出购房者公积金缴存的历史和现状，从而为其分配相应的贷款额度。贷款额度上限兰州市公积金贷款额度上限为200万元。

兰州市住房公积金贷款利率

〖壹〗、兰州公积金贷款期限在5年（含）以下的年利率为75%，贷款期限在5年以上的年利率为25%，兰州住房公积金个人贷款最高限额为60万元，其中单身职工贷款最高限额为50万元。贷款期限在5年（含）以下的年利率为75%，贷款期限在5年以上的年利率为25%，第二次公积金贷款利率上浮10%。

〖贰〗、如果你用公积金贷款买房的时间把控在五年以内（包含五年），那么基准利率就是50%，1倍基准利率为85%。如果用公积金贷款买房的时间在五年以上，那么基准利率就是00%，1倍基准利率就是40%。

〖叁〗、年住房公积金贷款利率调整通知如下：首套房贷款利率方面，5年期以下（含5年）的年利率调整为6%，5年期以上的年利率调整为1%。二套房贷款利率，5年期以下（含5年）的年利率调整为025%，5年期以上的年利率调整为575%。

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