泉水路地铁商品房价格走势,购房合同可以更名吗?更名的流程有哪些?

房地产基础知识:签购房合同需注意四点

其三，要关注双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼，应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任，应该赋予业主延期交楼单方解约权。其四，对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定，并且，要详尽清晰。这样做，是为了防止开发商将小区的游泳池，公共绿地等出售、转租，损害业主权益。

购房合同可以更名吗?更名的流程有哪些?

1、已经网签了购房合同在一定条件下是可以更名的，更名所需缴纳的费用视具体情况而定。购房合同更名的条件 未拿到交易中心登记：如果购房合同尚未在交易中心进行登记备案，那么此时合同是可以进行更名的。只需与房产商协商，注销原合同，并以更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可，此过程不涉及税费。

2、已签购房合同在一定条件下是可以更名的，但需要注意以下几点关键内容：更名条件 网签后未备案：购房合同在网签后但还未办理备案手续的情况下，是可以申请更名的。这通常需要购房者和开发商共同提出申请。

3、未办理备案前可更名：购房合同在网签后，如果还未办理备案手续，那么理论上是可以进行更名的。但这一操作需要购房者和开发商共同提出申请。更名流程 撤销网签预告登记：购房者和开发商需要向房管局提出申请，撤销原有的网签购房合同的预告登记手续。

4、购房合同更名备案流程如下：准备必要材料 身份证：购房者本人的身份证（含户口簿）。合同更名申请书：购房者拟写的合同备案更名申请书，详细说明合同备案更名的理由。开发企业签章证明：开发企业予以确认的签章证明。购房合同原件：全部购房合同原件。

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